«Террасная квартира»: приживется ли формат в России?

10.12.2023

Популярный заграницей формат элитного жилья, террасная квартира, не очень активно приживается на российском рынке.

Террасная квартира на сегодня является своеобразным подвидом жилья формата пентхаус, и принадлежит к сегменту элитного городского жилья. Стоимость данного вида жилья довольно высока, и хотя при появлении первых новостроек, включающих в себя террасные квартиры, интерес покупателей был, но особого роста спустя пару лет по спросу на них так и не появилось. Чаще всего встретить данный вид недвижимости в России можно в крупных городах или городах столичного статуса.

Ярким примером террасного жилья в настоящее время является жилой комплекс «Итальянский квартал», находящийся в Центральном округе российской столицы в нескольких километрах от Кремля. Именно здесь строительная компания начала применять формат строительства квартир, имеющих в своем составе террасы разной площади. При общих размерах квартир от 150 до 300 квадратных метров к каждой из них прилагалась терраса площадью от 20 до 60 квадратных метров. Показательным примером для данного формата будет и стоимость квадратного метра в «Итальянском квартале», которая составляла от 16,5 до 18,5 тысяч долларов. Примерно столько же обойдется покупка эксклюзивного жилья с террасой и в других крупных российских городах, где уже началось строительство подобных комплексов.

Террасные апартаменты и квартиры отличаются от схожих с ними пентхаусов лишь наличие террасы, в остальном это такие же радиусные жилые помещения, имеющие остекление по нескольким сторонам.

Аналитики различных маркетинговых компаний отмечают, что на сегодня данный формат пользуется спросом у покупателей лишь в случае удачного расположения и красивой панорамы, открывающейся с террасы. В случае с «Итальянским кварталом» застройщик нашел выход и решение, создав внутренний дворик для застройки, куда и выходят все террасы. Этот тонкий планировочный ход позволил проекту стать востребованным на рынке элитного жилья.

Смотрите также: Сводки событий от ополчения. самые свежие новости Украины России и мира сегодня за последний час..