Подмосковье: обзор цен на складском рынке

12.10.2022

Самое весомое влияние на стоимость аренды квадратного метра в складском комплексе оказывают транспортная инфраструктура и удаленность от МКАД.

Проведенное аналитическое исследование, показывает, что на сегодня в Московской области самые дорогие складские площади расположены в районе Новорижского шоссе. Средняя арендная ставка в данном направлении составляет порядка 150 долларов за квадратный метр в год. На сегодня в этом районе расположены сразу два крупных складских комплекса Istra Logistic Park и СК «Балтия». Оба объекта имеют высокий класс и развитую инфраструктуру для своих клиентов.

Как отмечают эксперты, данное направление на сегодня наиболее востребовано еще в связи с тем, что арендаторы экономят на транспортной составляющей, так как расстояние от российской столицы и качественное дорожное полотно позволяют сократить время в дороге. Кроме того Новая Рига имеет удобное соседство с другой подмосковной трассой Ленинградским шоссе, которое ведет напрямую к аэропорту «Шереметьево».

На втором месте по популярности у арендаторов, а также по стоимости аренды, стоит в аналитическом отчете компании Penny Lane Realty, Киевское шоссе, где стоимость арендной платы в среднем колеблется в пределах 140 долларов за квадратный метр в год. Здесь расположен крупный логистический парк «Крекшино». В районе Минского шоссе также расположены два таких складских комплекса, как Голицыно-1 и Голицыно-3.

Чуть ниже будет стоимость арендной платы в складских комплексов в районе Ленинградского-Дмитровского шоссе, где ставки аренды составляют в среднем 135 долларов за квадратный метр в год. В этом районе расположены сразу три крупных складских комплекса: «Ителла НЛК», «Шерлэнд», МЛП «Ленинградский». А в районе Дмитровского шоссе расположен еще один складской комплекс «FM Logistic». При этом, как отмечают специалисты, на сегодня именно на Ленинградке разместились порядка 30% всех складских комплексов, большинство из которых принадлежат к категории класса «А».

Смотрите также: Сводки событий от ополчения. самые свежие новости Украины России и мира сегодня за последний час..